Le traitement des sommes avec affectation spéciale ou portées sur des comptes séquestre
Par principe le créancier d’une somme d’argent déclare créance au passif et n’a d’autre solution que de subir le concours des autres créanciers.
Par hypothèse, les sommes collectées qui entrent dans la trésorerie du débiteur se fondent entre elles, et il n’est plus possible d’en distinguer la provenance (Cass. Com 10 mai 2000 n° 97-16726 dans un cas où une touche d’une caisse enregistreuse aurait permis de ventiler la trésorerie entre plusieurs sources, ou Cass com 22 mai 2013 n° 11-23961 pour les sommes détenues par une agence de voyage)
Il en va différemment si les sommes en question sont spécialement affectées au créancier sur les comptes du débiteur.
L’affection spéciale se matérialise par l’ouverture d’un compte bancaire à affectation spéciale ouvert par le mandataire pour le compte du mandant.
Par exemple, outre une garantie financière, souscrite auprès d’une banque, d’une société d’assurance ou de la Caisse des dépôts, est obligatoire pour les agents immobiliers qui détiennent des fonds pour leurs clients (par exemple un dépôt de garantie, des loyers …) et doit couvrir le total des sommes qu’il détient pour des tiers, les textes régissant cette profession prévoient que lorsqu’il perçoit des fonds pour le compte de ses clients (mandants), l’agent immobilier doit :