La code civil pose un principe dit de subsidiarité des privilèges sur les immeubles (article 2376 du code civil).
Plus précisément certains privilèges généraux portent à la fois sur les meubles et les immeubles: c’est par exemple le cas du superprivilège des salaires du privilège des salaires et des frais de justice.
On comprend que si dans le cadre d’une liquidation judiciaire, le liquidateur détient à la fois des fonds provenant de la vente de meubles (par exemple le fonds de commerce) et de la vente d’immeubles, suivant comment il va imputer le règlement des créances privilégiées qui portent sur le tout, c’est à dire les privilèges généraux, il va influer sur les chances de règlement des autres créanciers.
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